notaio sbaglia il rogito ma non è mica colpa sua!!
 

due settimane fa ho rogitato la vendita dell'appartamento:
avevo concordato con l'aquirente che la parte restante del recupero del 36% in 10 anni sarebbe restato a mio beneficio e mi ero fatto dire dal commercialista la frase da inserire nel preliminare, regolarmente registrato

durante la lettura dell'atto non ho fatto caso se il notaio avesse riportato la "frasetta", dandolo per scontato

ieri ho ricevuto via mail il rogito ed ho scoperto che il notaio si è "dimenticato" di inserire la frase perciò io, in teoria, ho perso il diritto avendolo alienato assieme alla casa:eek::eek:

ho immediatamente telefonato al notaio il quale dapprima ha dato la colpa a me che non ero stato sufficientemente attento durante l'atto, poi al commercialista che non gli aveva telefonato per sottolinearne l'importanza (!!)
infine si è detto disponibile a fare una integrazione all'atto senza farmi pagare ma comunque io dovrò sostenere la spesa dei bolli di registrazione (pare 200/300 euro oggi verifica e mi sa a dire)

il comportamento del notaio è vergognoso in quanto non si assume le colpe per un errore che ha commesso lui (aveva ricevuto tutta la documentazione 1 mese prima):mad:

ora mi chiedo se, avendo inserito la frasetta in cui l'aquirente rinuncia al recupero delle spese a mio favore nel preliminare registrato, posso utilizzare quello per il modello 730 o se, non essendoci la frasetta nel rogito, ho davvero perso del tutto il diritto

un grazie in anticipo a chi potrà aiutarmi

ps
questa sera ho l'incontro dal notaio, se domani non mi collego è perchè mi hanno arrestato :mad::D

Che rogna Zac ! mi spiace.

Da quando i notai si prendono responsabilità?...

dipende dall' errore commesso, se è evidente che è per loro colpa pagano.
come tutti i liberi professionisti di un certo livello sono anche assicurati.
certo 200-300 euro poteva metterli lui.

Più che un errore qui mi pare sia una dimenticanza bella e buona e dubito che l'assicurazione risarcisca. La cosa è resa particolarmente evidente dal fatto che ha cercato di passare subito la patata bollente a qualcun'altro...

Aggiorno la telenovela affinchè la mia esperienza possa essere in qualche modo utile anche ad altri.

Durante l'incontro il notaio ha continuato ad arroccarsi su posizioni di sua non responsabilità e colpa: ad un certo punto mi ha addirittura detto che se ero convinto del suo sbaglio dovevo denunciarlo e tra 20 anni vedremo cosa deciderà il giudice.

Io gli ho fatto capire che non era mia intenzione denunciarlo bensì eventualmente agire in altre sedi (comunicazione all'ordine?): mi è sembrato di aver colpito nel segno perchè da quel momento l'interlocutore si è fatto più "collaborativo".

Il mattino seguente mi ha telefonato la sua segretaria comunicandomi che il notaio in persona (addirittura!!!) si era interessato presso l'agenzia delle entrate e che, visto il tipo di atto, potevamo fare una Convenzione tra le parti esente da registrazione.
Ho dovuto esibire tutta la documentazione relativa ai lavori di ristrutturazione svolti e la data per la firma di questa convenzione è per venerdì prox.

In teoria la cosa dovrebbe finire qui con una grande arrabbiatura, una gran litigata e un po' di tempo perso da parte mia e della controparte.

speriamo bene

dispiace comunque vedere liberi professionisti stra-pagati che non accettano le responsabilità dei propri sbagli e anzi cercano di ribaltarle su altri che, non essendo pratici di queste cose, risultano in qualche modo indifesi

speriamo bene 2

Bacia per terra se la chiudi così.
I notai sono una razza che andrebbe ERADICATA dalla superficie terrestre.

:D

Si tra l'altro quando ha fatto il sarcastico sulla possibile denuncia, complimenti per non avergli dato qualcosa sulla testa.

in ogni caso figurati se mi metto a denunciare un notaio: capirai quale giudice gli darà mai contro...........


speriamo finisca qui

Che gli fai con le denunce...metà delle sue amicizie saranno avvocati o simil-parassiti come lui. Gli si dovrebbe tagliare la testa con una sega circolare a questi pezzi di merda; fottono migliaia di euro solo per mettere firme su documenti che non avrebbero neppure il diritto di annusare, e che potrebbero essere autenticati da un qualsiasi ufficiale comunale; succede solo da noi; un altra casta di sanguisughe da campare.
Napalm. Bonificare l'area.

Oggi concordo spesso col nostro minipony :D